وظایف ناظر

وظایف ناظر

وظایف ناظر

نحوه پرداخت حق‌الزحمه نظارت به ناظران

عمليات اجرایی تمامی ساختمان‌هایی كه در حوزه شمول موضوع ماده 4 قانون قراردارند بايد تحت نظارت ناظران حقيقی يا حقوقی با رعايت شرايط زير انجام پذيرد:

ناظران ساختمان مكلفند عمليات ساختمانی را كه توسط مجري و تحت نظارت آن‌ها احداث مي‌شود در حيطه صلاحيت مندرج درپروانه خود ازلحاظ انطباق ساختمان بامشخصات مندرج درپروانه، نقشه‌ها، محاسبات و مشخصات فني منضم به آن و مقررات ملي ساختمان براساس شرح خدمات مصوب مهندسان رشته ساختمان نظارت كرده و در پايان كار مطابقت عمليات اجرايي ساختمان را با مدارك فوق، گواهي نمايند.

ناظران حقيقي و حقوقي رشته‌هاي مختلف ساختمان باید گزارش‌هاي مراحل اصلي كار حاصل از بازديدهاي مكرر از عمليات اجرايي ساختمان را به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان استان ارسال نمایند.

ناظران رشته‌هاي معماري، عمران، برق و مكانيك و ناظر هماهنگ كننده كه يكي از ناظران رشته‌هاي معماري يا عمران همان كار خواهد بود، توسط سازمان استان تعيين و به صاحب كار، شهرداري و مجري ساختمان معرفي مي‌شوند.

گزارش‌هاي مربوط به ساختمانهاي گروه «الف و ب»

الف) گزارش وضعيت همجواري محل ساختمان و اعلام شروع عمليات ساختماني

ب) گزارش تاييد تحكيم و پايدارسازي همجواري‌ها و پايان پي سازي ساختمان

پ) گزارش پايان اسكلت و سقف‌هاي ساختمان و اعلام وضعيت مجاري تأسيساتي

ت) گزارش پايان سفتكاري ساختمان

ث) گزارش پايان عمليات تأسيسات مكانيكي و تأسيسات برقي توكار و موتورخانه ساختمان

ج) گزارش پايان عمليات نازك كاري ساختمان

چ) گزارش پايان عمليات روكار تأسيسات مكانيكي و تأسيسات برقي ساختمان

ح) گزارش پايان عمليات اجراي ساختمان

گزارش‌هاي مربوط به ساختمان‌هاي گروه « ج و د»

الف) گزارش وضعيت همجواري محل ساختمان و اعلام شروع عمليات ساختماني

ب) گزارش تاييد تحكيم و پايدارسازي همجواري ها و پايان پي سازي ساختمان

پ) گزارش پايان اسكلت و سقف‌های زيرزمين يا زيرزمين‌ها و اعلام وضعيت مجاري و محل‌هاي تأسيسات عمومي و آسانسور ساختمان

ت) گزارش پايان اسكلت و سقف‌ها تا طبقه مياني ساختمان از روي زمين و اعلام وضعيت مجاري تأسيساتي

ث)گزارش پايان اسكلت و سقف‌هاي ساختمان تا طبقه اخر آن و اعلام وضعيت مجاري تأسيساتي

ج) گزارش پايان عمليات سفتكاري ساختمان

چ) گزارش پايان عمليات توكار تأسيسات مكانيكي و تأسيسات برقي ساختمان اعم از موتورخانه، آسانسور، تجهيزات و تسهيلات عمومي، برق اضطراري، لوله گذاري، لوله كشي گاز و غيره

ح) گزارش پايان نماسازي‌هاي خارجي ساختمان

خ) گزارش پايان نازك كاري‌هاي داخلي ساختمان

د) گزارش پايان عمليات تأسيسات برقي و تأسيسات مكـانيكي عمومي ساختمان مانندموتورخانـه، آسانسـور، تابلوهاي برقي،گازوغيره

ذ) گزارش پايان نصب لوازم و تجهيزات بهداشتي، ايمني، حفاظتي و تأسيسات روكار برقي و مكانيكي ساختمان

ر) گزارش پايان عمليات اجرايي ساختمان

نحوه پرداخت حق‌الزحمه نظارت به ناظران

سازمان استان معادل پنج درصد مبلغ حق نظارت واريزي صاحبكار به حساب سازمان استان را كسر و مابقي مبلغ را با توجه به مراحل اجراي پروژه به روشي كه به تصويب سازمان استان خواهد رسيد در ازاي ارائه خدمات نظارت به ناظران پرداخت خواهد نمود.

مهندسان شهر