طبقه اضافه در تهران مازاد تراکم
مصوبات جدید کمیسیون ماده پنج از ارائه طبقه اضافی به ملک های بزرگ نوید میدهد .
کد خبر : 9165 تاریخ انتشار : 1402/8/21 2288
طبقه اضافه یا اضافه تراکم در مصوبات جدید کمیسیون ماده پنج

شهرداری و شورای شهر فعلی تهران دوباره طبقه فروشی و تراکم فروشی را آزاد میکنند ؟

طبقه اضافه یا تراکم اضافه با توجه به اینکه در دوره قبل شورای شهر و شهرداری تهران با ارائه آن به شدت مخالفت میشد طبقه اضافه و یا ساخت برج باغ های تهران بودند و با جدیت در برابر این امر که از پر درآمد ترین موضوعات شهرداری به مار میآید مقابله کردند، حال میبینیم که در دوره جدید شورای شهر و شهرداری این موضوعات دوباره باز تر شده و در شوراهای معماری مناطق راحت تر از قبل اضافه طبقه به املاک ارائه میشود، در حالیکه در تصدی دوره قبل به شدت جلوی شورای معماری مناطق بسته و خبری از تراکم فروشی در تهران نبود .

در این مصوبه جدید دیه میشود که ملک هایی که متراژ آن ها 3 بابر متراژ ملاک عمل زیر پهنه باشد به آن طبقه تشویقی اراِه میشود در حالی که این عدد قبلا 5 بابر پهنه بود .

مثلا اگر یک ملکی با متراژ 250 متر در گذر 12 متری و در پهنه R122 قرار داشته باشد به آن دستور نقشه ای با 5 طبقه 60% تعلق میگیرد ، و اگر این ملک با همان مشخصات گذر و پهنه ، 1250 متر بود به آن یک طبقه تشویقی ارایه میشد، در حالیکه در مصوبه کمیسیون ماده پنج که به تازگی تغییر یافته ، مثلا اگر ساختمانی با پهنه R122 و متراژ 750 متر باشد به آن طبقه تشویقی تعلق میگیرد.

حال احتمالا این قانون شامل تمام پهنه بندی های تهران اعم از پهنه تجاری ، پهنه اداری و پهنه مسکونی  میشود .

مهندسان شهر

شبکه های اجتماعی

نظرات شما

اخبار مرتبط

news
18اذر1402

ایستگاه متروی بهار شیراز در بهمن سال جاری افتتاح می شود

افتتاح ایستگاه متروی بهار شیراز واقع در خط 6 مترو تهران

news
18اذر1402

شنناسایی واحدهای خالی شهر پرند و پردیس برای اخذ مالیات

بیش از 20 هزار واحد خالی در پردیس و پرند شاسایی شد اگر تا سال بعد خای بماند 2 برابر مالیات اخذ خواهد شد

news
30ابان1402

امام جمعه دماوند از تخریب های گسترده انتقاد کرد.

با توجه به اینکه طرح های جامع و جدید و الحاق به بافت های روستا ها و شهر ها چند سال است که اعلام نگشته لذا ساخت و ساز های غیر مجاز یا بدون مجوز و در حریم و خارج از بافت گسترش یافته است .

news
30ابان1402

تخریب گسترده زیبادشت مهراباد از توابع دماوند

اوایل هفته جاری با ورود سازمان بازرسی کل کشور تعدادی ساختمان در زیبادشت مهرآباد از بخش دماوند تخریب گردید.

news
21ابان1402

بیمه تامین اجتماعی پروانه ساختمانی

با توجه به اینکه از ابتدای امسال سازمان تامین اجتماعی از افزایش شدید حق بیمه پروانه ساختمانی خبر داد ، با اعتراض های بسیاری از سوی سازندگان ساختمان روبرو شد.

news
3ابان1402

برگزاری نشست تخصصی مجازی با سازمان مسکن و توسعه سنگاپور

نشست تخصصی تبادل تجربیات در زمینه ساخت و ساز بین ایران و سنگاپور به صورت مجازی برگزار شد.